ипотека - детей не прописывают?

Имеем в собственности двухкомнатную квартиру в равных долях по 1/4 (я, жена, двое несовершеннолетних детей). Собираюсь брать ипотеку на покупку трешки. Обратился в банк, а там сказали, что собственниками в новой квартире будем только я и жена. Почему так??? Возникают ли в данной ситуации у меня проблемы с отделом опеки и попечительства???

Если в покупаемой квартире не предоставить детям доли, соответствующие их долям в продаваемой квартире, то органы опеки не дадут разрешения на продажу вашей квартиры.

Так что этот вариант для вас не проходной

Органы опеки и попечительства дадут свое согласие на продажу Вашей квартиры только в том случае, если Вы будете одновременно с продажей существующей квартиры обеспечите несовершеннолетних новой собственностью в новом месте (при чем доли должны быть не меньше чем сейчас и должны не меньше стоить).

Но основная проблема в том, что банки, опасаясь неплатежеспособности заемщиков, не дают наделять детей в приобретаемой квартире долями. (точнее они наделять не могут запретить - просто в кредите откажут и все)

Вот Вы попали меж двух огней: опека и банк.
Вопрос можно решить двумя способами:
1. прописать детей к родственникам (бабушкам и дедушкам)
2. найти другой банк, который не будет против прописки несовершеннолетних.

Советуем вам обратиться в банк, который не входит в противоречие с опекунским советом, т.к. опекунский совет Вам все равно никак не обойти (законным способом).